Министр готов взять "на вооружение" методику саратовского строителя

В Саратове для определения стоимости земельных участков и перспектив застроенных территорий необходимо оценить рентабельность проекта.

Такое мнение на проходящем в эти минуты заседании градостроительного совета озвучил ректор Высшей школы недвижимости, председатель правления фонда гражданского строительства им. Каллистратова Яков Стрельцин.

Известный саратовский строитель озвучил проект реконструкции дома на улице Советской, 3/5. По его словам, памятник исторического значения обойдется инвестору в 90 млн. рублей. Он также добавил, что рентабельность для бизнесменов по данному участку составит 7-7,5% в год или "фактически ничего".

Ректор Высшей школы недвижимости также привел пример проекта развития территории на участке между улицами Чернышевского, Первомайской, Мичурина и Обуховским переулком, где также находится исторический памятник – дом Тюльпиных. Здесь планируется строительство гостиницы.

"По обоим проектам сохраняется историческое здание, но рентабельность нулевая. На мой взгляд, чтобы инвестор заинтересовался, надо стартовую цену ставить в тысячу рублей, к примеру. Тогда инвестор будет приходить и здесь работать", - сказал господин Стрельцин.

Заместитель председателя правительства региона Сергей Канчер поинтересовался, не перегрузится ли центральная часть города в случае появления таких "громоздких зданий".

"Я думаю, что в дальнейшем вопрос с переносом административных зданий в Ленинский район или поселок Юбилейный будет решен. По нашим подсчетам, понадобится около 160 тысяч кв. метров", - ответил Яков Стрельцин.

Поддержал мнение строителя министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин, который назвал "расчеты Якова Стрельцина абсолютно объективными".

"Я думаю, что мы возьмем на вооружение такие методики", - сказал министр. Он также добавил, что стартовая цена аукциона на развитие застроенных территорий должна быть минимальна.

Сергей Канчер также согласился, пояснив, что инвестор не пойдет "в случае, если не будет видеть выхлоп".

Фото Рамиля Бахтеева

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot