Владелец кафе в саратовском сквере скрывается за границей

О ситуации с захватом земельного участка в сквере в Саратове рядом с площадью Ленина наш медиа-холдинг уже рассказывал ("Пьяный дебош у алтаря", "Саратовский взгляд" от 4-10 июня 2009 года). Напомним, что всего за несколько лет саратовский предприниматель отхватил у горожан парковый участок общей площадью 1750 квадратных метров под строительство сначала уличного кафе, а затем и мини-магазина. Проведенная прокуратурой проверка показала: появление общепита в зоне зеленых насаждений является незаконным. В настоящее время рассмотрением дела занимается Ленинский районный суд.

По словам сотрудника прокуратуры Саратовской области Дениса Смирнова, схема земельного захвата по всем своим характеристикам очень напоминает махинации в стиле Остапа Бендера. Впервые сквер на 3-й Дачной приглянулся бизнесмену Казяну еще в 2005 году. Поначалу городской земельный комитет отказался заключать с предпринимателем договор аренды – все-таки речь шла о сквере, и отдавать его под строительство торговых точек было бы, по меньшей мере, странно. Однако позже по каким-то удивительным и непонятным причинам суд, куда обратился господин Казян, решил спор в его пользу, обязав комитет заключить с ним договор аренды сроком на 5 лет. Решение суда выглядит более чем странно, особенно если учесть, что данный земельный участок относится к зоне "Р-2", то есть "Зоне зеленых насаждений общего пользования", и строительство на нем кафе не предусмотрено градостроительным регламентом.

Впрочем, к странностям местной Фемиды саратовцам не привыкать. Ее стараниями земля Казяну была таки выделена, а через какое-то время бизнесмен решил расширяться, и построил рядом с кафе еще и торговый ларек. При этом землю под ним никак не оформил. Регистрируя право собственности на павильон, Казян подал в областную регистрационную палату документы на…соседний участок, выделенный ему по решению суда.

"Сейчас мы намерены оспорить действия регистрационной службы по регистрации права собственности на данный объект, - рассказывает Денис Смирнов. – Кроме того, никакого разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Казян не получал, хотя по закону это необходимо. Правда, в предоставленном плане БТИ была надпись от руки о том, что ларек якобы является вспомогательным объектом, поэтому разрешение на его строительство не требуется. Но по сообщению руководителя филиала БТИ, эта надпись его ведомством не производилась, о чем говорят и заверенные копии, в которых этой надписи не существует. То есть надпись была произведена неизвестным лицом. Это лицо мы и собираемся установить с помощью почерковедческой экспертизы. Не исключено, что в его отношении будет возбуждено уголовное дело. Пока неизвестно, удастся ли следствию доказать причастность к подлогу Казяна и Жадаевой, хотя очевидно, что надпись была сделана по их инициативе. В целом все эти факты говорят о том, что документов, достаточных для регистрации права ларька Казяном предоставлено не было, значит, данную постройку следует признать самовольной, а само строительство – незаконным…"

После регистрации права на ларек, Казян по каким-то одному ему ведомым причинам перепродает его вместе с кафе Ларисе Жадаевой. Та, понимая, что реально земли под данным объектом "нет" (то есть, она официально не зарегистрирована), обратилась в областной КУИ с намерением исправить этот досадный пробел. По закону собственник объекта недвижимости имеет преимущественное право на землю под ним. Разобраться в подоплеке ситуации КУИ объективно не мог. Право собственности зарегистрировано, и чтобы признать его недействительным, нужно судебное решение, которого на тот момент не было. Соответственно, землю Жадаевой дали – в аренду на… целых 49 лет.

Долгое время найти управу на господ Казяна и Жадаеву не удавалось. К счастью, в ситуацию вмешалась областная прокуратура. С ее подачи в Ленинский суд было направлено исковое заявление с требованием о признании здания мини-павильона самовольной постройкой. В настоящее время строительство, судя по всему, приостановлено, но по скверу по-прежнему не пройти, не проехать: вся площадка вплоть до площади Ленина обнесена глухим забором.

Похоже, сейчас госпожа Жадаева делает все, чтобы "замылить" судебный процесс. Состоявшееся на прошлой неделе первое судебное заседание было перенесено из-за неявки ответчика. "По нашим данным, в настоящее время госпожа Жадаева находится за границей, по месту жительства ее, а также гражданина Казяна, мы найти не можем. Через своего представителя Жадаева передала, что не хочет, чтобы суд проходил без нее. По сути это один из способов затягивания дела…", - комментирует Денис Смирнов.

Фото Юрия Набатова

Подпишитесь на наши каналы в Telegram : заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot