Технология халявы

Когда в июле 2007 года был принят федеральный закон №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для половины жителей страны показался свет в конце туннеля. Реально, не померещился. Верховная власть страны наконец-то не только обратила свой взор на условия жизни россиян, но и, создав Фонд содействия, направила средства на капитальный ремонт многоэтажек и отселение семей из домов, не подлежащих восстановлению. Поддержка колоссальная – 95% за счет бюджетов, где львиная доля от федеральной власти, и только 5% – за счет собственников жилья. Эта программа рассчитана до 2012 года. Жители города готовы отдавать свои пять процентов, чтобы жить в нормальных условиях. Но, увы, должностные и руководящие лица Саратова внесли свои коррективы. Есть подозрение, что программа содействия стала еще одним способом привлечения бюджетных средств в некоторые карманы. В результате, капитальные ремонты в части домов проводятся не должным образом, о чем и сигналят "Взгляду" читатели.

Отчеты шиты гладью

Надо отметить, что городские чиновники не очень аккуратны с цифрами. Например, в отчете комитета ЖКХ Саратова за 2007 год утверждается, что в областном центре 7276 многоквартирных домов, из которых 358 признаны аварийными и непригодными для проживания, а 2816 – ветхими.

Год спустя в другом документе тот же комитет сообщает, что в Саратове 6351 многоквартирный дом и 80% из них находится в неудовлетворительном состоянии. Получается, что за год около тысячи домов рухнуло, не оставив никаких следов?!

Тем не менее, поверим в последние цифры, по которым видно, что Саратов стоит на пороге катастрофы. Почти весь его жилищный фонд угрожает жизни и здоровью населения. И если не провести качественный капитальный ремонт всего жилфонда, то горожане останутся без квартир. Так что инициатива правительства страны весьма кстати, так как дает реальную возможность превратить ветхий Саратов в город-сад.

И вот уже два года поступают немалые средства, а очертания сада до сих пор не просматриваются.

Отчеты о ходе реализации программы шиты гладью. Вот данные из последнего – комитет ЖКХ отчитывается перед городскими депутатами. По состоянию на 8 октября 2009 года капремонт осуществлен в 358 домах, сообщает комитет. Объем финансирования – миллиард рублей, из них выделено: фондом – 892 миллиона; областью – 53; городом – 3; собственниками квартир – 50. За этот год отремонтировано 185 крыш (осталась только одна). С лифтами не поспевают к сроку, заменили их в 24 домах, а в 60 работы пока ведутся. Ну и так далее. Но общая цифирь успокаивает – процент выполненных работ высочайший – 92,9. Гладко? Безусловно. Вот только тишину гладких цифр нарушают гневные голоса горожан.

Разбомбили двор

Пространство между домами на Московской, 10 после ремонта крыши, действительно, выглядит как после бомбежки. "Бомбили" с крыши, сбрасывая куски старой кровли. Сбили уличный светильник. Сникнув головой, он теперь если и светит, то на кирпичную кладку стены, а не на тропу для жильцов. Разрушена лестница с перилами. Будет гололед – домой придешь инвалидом. И машины по двору теперь не проедут, в том числе и "скорая". В общем, беда. Разумеется, жильцы дома ходили в свою управляющую компанию. Спрашивали, кто должен ремонтировать места общего пользования после капремонта крыши и на чьи деньги, просили назвать организацию, "разбомбившую" подъездные дороги и пешеходные тропы. Ничего в ответ...

Между тем, цель программы, как подтверждают в своих документах саратовские чиновники, не только "предупредить рост доли аварийного жилья", но и обеспечить комфортное и безопасное проживание людей. А жильцов с Московской обеспечили разрухой во дворе. И даже не называют имени "обеспечителя". А между прочим, как утверждает все тот же комитет, одним из условий участия в программе является "наличие решения собственников многоквартирных домов осуществлять технический надзор за проведением капитального ремонта». Как могут технически безграмотные собственники домов надзирать за специалистами, которых к тому же управляющие компании скрывают?

Но жителям Московской еще повезло. Людям, проживающим в домах на Яблочкова, крыши отремонтировали в первый год реализации программы, то есть в 2008 году. И лучше бы не делали этого…

Все потечет, было бы желание

До ремонта крыша двухэтажного дома на Яблочкова, 15 не текла. А как в ноябре 2008 года ее отремонтировали, с первым же дождем окатила холодным душем весь второй этаж и некоторые квартиры первого. Жильцы сразу же письменно обратились в ТСЖ-2 Фрунзенского района с просьбой "оказать содействие по ремонту новой крыши". Первое письмо датировано ноябрем прошлого года, последнее августом нынешнего. Писали всегда после очередного дождя. Вызывали сотрудников жилищной инспекции, которые составили акты, а затем отвечали: "в случае нанесения ущерба…вы вправе обратиться в суд". И никто так и не обязал подрядную организацию, которая, надо полагать, выиграла конкурс на проведение капремонта в этом доме, исправить положение. Как говорят жильцы, крыша протекает потому, что листы железа не положены внахлест. Экономили, видимо. Отчитались за один объем работы, а сделали меньший. Может, окупили «откат» за выигрыш в конкурсе, кто его знает… Но тот, кто должен знать и ответить за некачественный ремонт крыши, упорно молчит. Специалисты из ТСЖ-2 приходят и составляют акты после очередного пролива, признают, что причиной является некачественно проведенный ремонт кровли. И на этом этапе все завершается. А ведь ТСЖ-2 обязано было следить за ремонтниками, а значит, ему и добиваться ремонта новой крыши.

В доме 8/10 на той же улице крыша не сразу потекла. Почти год продержалась, но в октябре этого года, когда почти двое суток в Саратове шел дождь, в двух подъездах вода полилась бурным потоком. Нашла выход как раз над лестничным проемом, так что бежала по ступенькам с пятого этажа до первого. Жильцам объяснили, что не были прочищены водосточные трубы. Но жители подозревают, что мягкую кровлю им положили в один слой и пожалели гудрона. Никто из руководителей ТСЖ и АТСЖ, из райадминистрации домом не занимается. Отвечают, что деньги федеральные закончились. Вот когда получат новую денежную массу по новой программе, тогда и пройдутся очередным «ремонтом». Между прочим, жильцы этого дома утверждают, что их небольшую по площади крышу отремонтировали за 3 млн руб. Конечно, в это не верится. Крыша получилась бы позолоченная. Но кто знает…

Где деньги?

Жительница дома 52 на проспекте Кирова Вера Шарапова который месяц добивается от председателя комитета по ЖКХ Андрея Куликова информации, куда делись деньги в сумме 533 тыс. руб., которые были перечислены в ТСЖ-2 на ремонт крыши дома, хотя ремонт провел другой исполнитель услуг. Дело в том, что собственникам дома удалось выйти из ТСЖ-2, изменить способ управления и договориться с управляющей компанией об обслуживании своего дома. Эта УК и произвела ремонт крыши в пределах вышеназванной суммы. Но дело в том, что ТСЖ-2 подало заявку на этот же дом, видимо, будучи уверенным, что жильцам не удастся выйти из славного товарищества. Из ответа Куликова следует, что поскольку заявку на участие в Программе подало ТСЖ-2, то в "адрес данной организации было направлено уведомление о распределении средств на дом №52…". Соответственно, у жильцов дома есть все основания считать, что полмиллиона рублей было отправлено на счет ТСЖ-2 вместе с другими деньгами, которые были выделены на капремонт домов этого товарищества. Из этого следует, что полмиллиона из них должны быть возвращены. Но деньги где-то осели, хотя очень пригодились бы дому №52. Ведь в результате на качественный ремонт крыши выделенных средств не хватило. Как видно, вопрос "Где деньги?" вовсе не риторический. Шарапова ждет ответа. "Взгляд" присоединяется.

Кто во что горазд

К сожалению, приходится констатировать: активности правоохранителей по контролю над данной Программой не наблюдается. В этом убедились и жильцы дома №20 по ул. Мира в Ленинском районе, неожиданно для себя узнавшие, что крыша их дома (площадь 2 тыс. кв. м.) была капитально отремонтирована в 2008 году. Причем в подтверждение этого факта имеется весь пакет документов с подписью председателя ТСЖ "Возрождение", которое входит в состав Союза ТСЖ "Прогресс". Среди бумаг, которые подписала председатель "отставного" ТСЖ (в данный момент жильцы уже организовали в своем доме другое товарищество. – Авт.), есть акты освидетельствования скрытых работ. И действительно название актов – прямо в точку. До того скрытые работы велись на крыше, что даже ни одного куска старой кровли не убрали. Старую просто покрыли новым слоем. Получилось красиво, но течет. Судя по акту о приемке выполненных работ, текущая крыша обошлась бюджетам в миллион четыреста тысяч рублей (вместе с НДС). Вот это размах! И никакого уголовного дела. Во всяком случае, на сегодняшний день. Оперуполномоченный ОБЭП ОМ-4 по Саратову упорно выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Прокуратура Ленинского района их отменяет. Ну а крыша течет, миллион рублей плачет.

При таком беспорядке ни один Фонд содействия не поможет Саратову спасти и сохранить жилищный фонд. Хлынувшие федеральные деньги лишь увеличивают суету вокруг коммунальных проблем. Суету, в которой так легко пропадают миллионы.

Подпишитесь на наши каналы в Telegram : заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot