Предпринимателю отказано в аренде земли на берегу Волги

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Саратовской области о законности отказа ИП Юрову В.В. в аренде земельного участка на берегу Волги по ул. Б. Затонская сроком на 25 лет.

Согласно материалам дела, на спорном участке находится принадлежащий предпринимателю комплекс объектов: зона отдыха, два летних кафе, вспомогательные постройки и ограждение. В марте 2010 года Юров обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении ему права аренды на данный земельный участок, однако, мэрия ему отказала.

"Орган местного самоуправления ответил отказом, установив, что площадь земельного участка (4 тысячи кв. м) больше площади принадлежащих предпринимателю строений (1 тысяча кв. м), а объекты недвижимости являются недостроенными, что не дает их собственнику исключительного права на получение в аренду земельного участка, на котором они расположены, по статье 36 Земельного кодекса РФ. Кроме того, испрошенный земельный участок находится в водоохраной и прибрежной зонах Волгоградского водохранилища, в которых размещение объекта "зона отдыха и летнее кафе" не предусмотрено законом", - отмечается в релизе 12-го арбитража.

Предприниматель оспорил решение мэрии в Арбитражном суде области, а затем в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Однако обе судебные инстанции признали отказ администрации законным и обоснованным.