Судья препятствует получению квартир дольщиками

В редакцию газеты "Саратовский Взгляд" обратились дольщики ООО "БИОС". Инициативная группа из 18 человек ведет противостояние с компанией-застройщиком. Как рассказали сами дольщики, организация, созданная предпринимателем Вячеславом Трофимовым, много лет не может достроить дом по адресу: ул. им Горького, 1. Основные работы были завершены еще несколько лет назад. В квартирах даже были установлены окна.

Однако в настоящий момент здание, расположенное на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, выглядит ночлежкой для бомжей, а не готовым к вводу в эксплуатацию жильем.

Компания была признана несостоятельной – в отношении нее введено конкурсное производство. Все имущество фирмы вот-вот должно пойти с молотка.

Попробовал выйти из сложившейся патовой ситуации конкурсный управляющий ООО "БИОС" Антон Ефремов, назначенный судом для управления оставшимися активами.

Он вышел с иском к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, требуя признать за застройщиком право собственности на земельный участок под строением. В этом случае еще до ввода в эксплуатацию жилой дом можно было бы передать дольщикам и кредиторам, за счет чего расплатиться с частью долгов компании.

В этом случае есть шансы, что совместными усилиями эпопея по достройке дома по адресу: Горького, 1, может завершиться. А люди, вложившие немалые деньги в компанию ООО "БИОС", наконец-то смогут обрести давно обещанные квартиры.

Представители Территориального управления Росимущества подтвердили журналистам, что поддерживают инициативу по установлению права собственности на объект незавершенного строительства, так как Российская Федерация, выступавшая в качестве застройщика на первом этапе строительства, только после этого может продолжить защищать свои интересы и разрешить давний спор о доли федеральной собственности в объекте.

В противном случае (если иск не будет удовлетворен), ввести дом в эксплуатацию будет практически невозможно, а значит,  - дольщики лишатся последних шансов на обретение квартир. А территориальное управление будет вынуждено сносить уже возведенное здание. В ведомстве Вячеслава Дьяконова заявили следующее: "Пренебрегать интересами дольщиков мы не намерены. Территориальное управление приложит все усилия, чтобы ускорить достройку дома. Сейчас все стороны только дожидаются исхода суда".

Но странную позицию занял Арбитражный суд Саратовской области в лице председательствующей на процессе Людмилы Котовой. Как следует из материалов дела (размещены на официальном сайте суда), заявление было подано для рассмотрения еще в конце 2010 года.

За время работы госпожи Котовой процесс многократно откладывался, объявлялись перерывы. В итоге дело, все стороны которого заинтересованы в скорейшем принятии судебного акта, и имеют единое мнение, а не противостоят друг другу, тянется уже на протяжении более чем девяти месяцев. Следствием подобной "неторопливости" становится дополнительное затягивание достройки здания, и даже создание условий, при которых благополучный выход из непростой ситуации будет уже невозможен.

Журналисты "Взгляда", пытаясь ответить на вопрос, является ли подобный процесс уникальным в своем роде, либо происходящее лишь часть фирменного стиля госпожи Котовой пришли к неоднозначным выводам.

Служительница Фемиды имеет в своем послужном списке немало резонансных дел. Постоянно рассматривая земельные споры, Людмила Котова нередко выносила акты не в пользу государства или муниципалитетов, часть из которых впоследствии была отменена вышестоящими инстанциями.

Так случилось при рассмотрении дела о возврате государству здания Крытого рынка, о чем писала газета "Саратовский Взгляд". Эта же судья рассматривает и другой иск, связанный с Крытым рынком, уже от администрации города – пытающейся оспорить договор аренды земельного участка. Процесс также развивается совсем неторопливо. Есть основания полагать, что у Людмилы Котовой имеется свое мнение, отличное от защиты интересов государства, и по ряду других дел, в частности, касающихся земельных участков на Набережной Космонавтов, а также других площадках города.

Подробнее обо всех этих эпизодах читайте в ближайшем номере "Взгляда".