"Сквоттер" поневоле. Саратовскую пенсионерку лишили купленной четверть века назад комнаты

Жительница Энгельса Саратовской области, пенсионерка Ирина Меренкова выступила с видеообращением в адрес председателя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. В нем она рассказала о том, что лишилась права на приобретенную почти 25 лет назад комнату в коммунальной квартире.

По словам пожилой женщины, приобретая жилплощадь, она не зарегистрировала право на нее в Росреестре "в силу своей юридической неграмотности и финансовых затруднений", хотя договор купли-продажи был заключен, а деньги за комнату были выплачены. И только в 2024 году, когда Меренкова начала ее оформление (в связи с признанием дома аварийным), в МФЦ она узнала, что двумя годами ранее - в 2022 году - жилье подарили другому человеку. Им оказался друг продавца квартиры.

В этом она усмотрела признаки мошенничества и обратилась в правоохранительные органы, которые, по ее мнению, отделались от нее формальными отписками, содержащими ссылки на гражданские правоотношения. Также она потерпела неудачу и в судах, которые, как отметила она, проигнорировали фактическое владение ею объектом недвижимости и заключение сделки купли-продажи.

В присланном в редакцию ИА "Взгляд-инфо" видеообращении к Александру Бастрыкину Ирина Меренкова говорит следующее:

"Уважаемый Александр Иванович! Обращаюсь к Вам с целью защиты и помощи, так как меня незаконно лишили права на жилое помещение!

Меня зовут Меренкова Ирина Леонидовна. В январе 2002 года, то есть более 24 лет назад, я приобрела комнату в коммунальной квартире по адресу Саратовская область, город Энгельс, улица Молодежная, 6.

Сделка была оформлена нотариально. Денежные средства были переданы представителю продавца, которая действовала на основании нотариальной доверенности. В свою очередь, мне были переданы все документы на квартиру, домовая книга, ключи от комнаты. Продавец снялся с регистрационного учета, супруга продавца выдала нотариальное согласие на продажу указанной комнаты.

С момента приобретения и по настоящее время, то есть более 24 лет, я открыто и добросовестно владею указанной комнатой, оплачивала коммунальные услуги, налог на имущество, делала ремонт. В ней проживал мой брат, а в дальнейшем моя дочь. Все соседи знают об этом.

В силу своей юридической неграмотности и финансовых затруднений мною не была произведена регистрация права собственности в Росреестре.

В 2024 году я обратилась в МФЦ для оформления права собственности, чтобы в дальнейшем предоставить документы в администрацию города, так как дом признали аварийным, и запланировано его расселение на 2027 год. Там мне сообщили, что на данную комнату оформлена дарственная на другого человека.

Как оказалась, в 2022 году продавец, который продал мне комнату, оформил договор дарения на своего друга, который, как в дальнейшем выяснилось, является юристом и представлял интересы последнего в судах по другим делам. Вызывает определенные сомнения и тот факт, что предыдущий собственник именно подарил комнату безвозмездно!

О недобросовестности и незаконных действиях продавца свидетельствует и то, что он прекрасно знал, что в 2002 году продал комнату мне: он выдал нотариальную доверенность представителю на продажу комнаты с правом получения денежных средств, которую не отменял и не отзывал… Он более 20 лет не интересовался судьбой комнаты и не оплачивал коммунальные платежи и налоги, не предъявлял какие-либо претензии по пользованию мной комнатой и только спустя 20 лет вдруг вспомнил о данной комнате и подарил своему другу-юристу.

В результате его неправомерных действий я лишена права на жилище, которым я открыто владела и пользовалась более 20 лет, что, в принципе, свидетельствует о фактах мошенничества, и именно по этой причине я обратилась в полицию с заявлением о проведении проверки и привлечении виновных лиц к уголовной ответственности. Однако полиция бездействует. Мне неоднократно было отказано в возбуждении уголовного дела с мотивацией на гражданские правоотношения, я получала формальные отписки.

Параллельно я также обратилась в суд, но и там мне отказали в удовлетворении иска, а потом и в апелляционной жалобе, ссылаясь только на то, что я в свое время не зарегистрировала переход права собственности в Росреестре, игнорируя мое длительное владение и отсутствие продавца в данной квартире более 20 лет, мои оплаты налогов и коммунальных платежей, фактическое постоянное проживание семьи.

Я обращаюсь к Вам за защитой и прошу Вас помочь мне вернуть свое жилье. Я - пенсионерка, и меня лишили права на жилую комнату, как я считаю, мошенническим способом, а правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовного дела. Они формально проводят проверку, даже не опросив продавца и нового собственника. У меня одна надежда - на Вас".

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot