Саратовская область резко улучшила показатели в рейтинге доступности ипотеки

Саратовских семей, способных позволить себе ипотеку, за год стало заметно больше. Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.

Доступнее всего ипотека оказалась для семей Ямало-Ненецкого АО, где позволить себе жилищный кредит могут 55,7% ячеек общества. Также в первую пятерку вошли Ханты-Мансийский АО (52,5%), Чукотский АО (48,3%), Мурманская область (47,5%) и Магаданская область (44,7%).

Аутсайдерами, занявшими с 81-го по 85-е места соответственно, стали Калмыкия (7,9%), Алтай (5,3%), Дагестан (5,2%), Крым (4,5%) и Севастополь (4,5%).

Для семей Саратовской области жилищное кредитование стало существенно доступнее: год назад его могли позволить себе 14,8%, два года назад – 12,4%, а сейчас – уже 20,1%. Благодаря этому наш регион улучшил позиции в рейтинге, переместившись с 48-го места на 41-е (два года назад – 46-е).

Напомним, в 2023 году ипотеку в нашей губернии могли себе позволить лишь 26,8% семей, а в 2022-м - 25,3%. По данным на 2021 год, доля саратовских семей, способных взять ипотеку, была 32,2%, а в 2020-м - 30,9%.

Расчет показателей регионов строился на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки выступала доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы.

"Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 м² в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% - на прочие расходы.

Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу.

Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2026 года", – поясняют аналитики.

Материал подготовил Константин Халин

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Новости "Взгляда" доступны и в канале Дзена

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot