В центре Саратова ДОМ.РФ продает историческое здание 1856 года постройки

ДОМ.РФ проведет конкурс по продаже объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения – здание бывшего Мариинского приюта, расположенного в историческом центре Саратова.

Победитель торгов получит в собственность здание площадью 971,7 кв. метров, а участок 0,16 га возьмет в аренду.

Саратовская область входит в число 25-ти наиболее привлекательных регионов для внутреннего туризма. По итогам 2026 года региональные власти ожидают увеличения турпотока на 5-10%. При этом в областной столице насчитывается около 340 гостиниц, хостелов и других средств размещения, что немного с учетом планов руководства Саратовской области увеличить ежегодный турпоток до миллиона человек к 2028 году. Поэтому наиболее эффективным использованием предлагаемого объекта после его реставрации будет открытие бутик-отеля или ресторанного проекта. Также среди вариантов современного приспособления здания рассматриваются деловой или медицинский центры.

Заявки на участие в торгах принимаются до 26 октября, а сам конкурс пройдет 30 октября. Начальная цена лота составляет 8,16 млн рублей.

Бывший Мариинский приют находится по адресу: ул. Комсомольская, 20. Окружение сформировано исторической застройкой, жилыми домами, административными и торговыми объектами. Соседние здания также являются памятниками архитектуры – это дом князя Баратаева (начало XIX века) и дом Ростовцевой (начало XX века). Рядом расположен саратовский планетарий.

Локация отличается высокой концентрацией салонов красоты, медицинских центров, ресторанов и кафе. На удалении 300 метров находится еще один комплекс исторических зданий – музей-усадьба Николая Гавриловича Чернышевского, где писатель и философ прожил первые 25 лет своей жизни. В 370 метрах – благоустроенный парк на берегу Волги, который входит в состав одного из самых длинных туристических пешеходных маршрутов Европы – Саратовского кольца, созданного при поддержке спикера Госдумы Вячеслава Володина. Сад Липки со стадионом "Динамо" – в 450 метрах. Остановка общественного транспорта "Октябрьская улица / Комсомольская улица" – в 280 метрах. Расстояние до речного вокзала составляет 1,3 км, а до выезда на Саратовский мост, ведущий в город Энгельс, – 2 км, до железнодорожного вокзала – 3,8 км.

Здание на Сергиевском взвозе (ныне ул. Комсомольская) было построено в 1852 году; сюда переехал первый в городе приют для детей из малообеспеченных семей. Всего через три года строение сгорело при пожаре, но было быстро восстановлено в 1856 году на средства купца Петра Федоровича Тюльпина. Тогда же был надстроен еще один этаж.

Приюту также помогал коммерции советник Петр Иванович Кокуев, который оплатил значительное расширение здания. А в 1859 году при приюте освятили домовую церковь во имя святой Марии Магдалины.

Помимо основного здания, на территории размещались лазарет, столовая, прачечная, баня, сад и фонтан. "Мариинским" приют назвали в 1877 году – в честь императрицы Марии Александровны.

Учреждение, как и церковь при нем, были закрыты после 1917 года. Затем здесь размещалась музыкальная школа, а позднее – центр временного содержания несовершеннолетних правонарушителей, который проработал до 2010-х годов.

Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению объекта культурного наследия.

Срок исполнения условий конкурса – 7 лет. Для восстановления здания инвестор может получить льготное финансирование по ставке 9% годовых или 6%, если объект будет приспособлен под гостиницу – льготный кредит, в частности, предоставляет Банк ДОМ.PФ.

Справочно:

Дополнительная информация и инструкции по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе "Список торгов". Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале "Земля.ДОМ.РФ – Аукционы. Коммерческая недвижимость".

Подробнее об условиях финансирования – на портале наследие.дом.рф.

Erid:2SDnjeqm6wV

Реклама. ПАО ДОМ.РФ, ИНН 7729355614

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Новости "Взгляда" доступны и в канале Дзена

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot