"Саратов" опасен для жизни

Фекалии, мусор, разбитые окна и маргиналы – таким сейчас выглядит кинотеатр "Саратов" в Ленинском районе. Объект опасен для жизни и здоровья – здесь получают травмы и порезы, устраивают пожары, воруют остатки электропроводки. Здание брошено и руинируется, хотя формально у него есть владелец и балансодержатель – территориальное управление Росимущества Екатерины Мережниковой. Как так случилось, что "Саратов", изъятый из частной собственности, пал жертвой кампании экспроприации, был ли шанс его спасти, кто виноват и что делать, - в репортаже и обзоре ИА "Взгляд-инфо".

Былое и облдума

7 февраля 1970 года "Саратов" впервые распахнул двери для зрителей. Главной гордостью стал самый большой экран в городе - этот статус он сохранял несколько десятилетий. В советские годы кинотеатр был центром культурной жизни Ленинского района: здесь ежедневно показывали до шести сеансов, а на популярные ленты собирались аншлаги - порой зрителям даже приходилось стоять. Многие горожане впервые увидели здесь дилогию "Терминатор" - еще до того, как фильм стал культовым, а его продолжения не превратились в карикатуру на аутентик и в спагетти-кино.

С распадом СССР система государственного кинопроката рухнула. Чтобы хотя бы частично компенсировать затраты на содержание, "Саратов" стали использовать под другие цели: там работали мебельный салон, ломбард и даже похоронное бюро.

В 1993 году на основании решения Саратовского Совета народных депутатов здание было включено в реестр муниципальной собственности, и лишь в 2004-м городской комитет по управлению имуществом заключил договор аренды кинотеатра с ООО "Синема-Сити".

Арендаторы провели масштабную реконструкцию, благодаря крупным инвестиционным вложениям к 2005-2006 годам превратив "Саратов" в самый современный и технологически прогрессивный кинотеатр областного центра форматов Dolby и 3D.

Зал переоборудовали: количество мест уменьшили для большего комфорта, установили удобные просторные кресла и экран площадью 140 квадратных метров. После ремонта вместимость зала составила 486 мест – вместо "советских" 848. Открылось кафе – жители Ленинского стали приобщаться к культуре фастфуда.

"Я бывал в "Саратове" в те годы – очередь в кассы и на сеансы, особенно в дни премьер, начиналась еще на крыльце. Иногда приходилось стоять в шумной и веселой толпе по 30-40 минут, чтобы вовремя попасть на фильм. В кинотеатр приезжали известные саратовские бизнесмены – парковка у входа напоминала ярмарку тщеславия: Mercedes – пожалуй, был там самой скромной маркой. Цены были демократичные, а качество изображения и звука впечатляло провинциальную публику", - вспоминает главный редактор ИА "Взгляд-инфо" Николай Лыков.

Ситуация ухудшилась с появлением в городе крупных торгово-развлекательных комплексов с многозальными кинотеатрами. Однозальный "Саратов", к тому моменту уже ставший частным (собственники Екатерина Семикина, Дмитрий и Валентина Куркины), не выдержал конкуренции. И в начале июля 2018 года его закрыли на реконструкцию.

ИА "Взгляд-инфо" получило информацию от "Синема-Сити" о том, что предприниматели в тот период подготовили подробный и согласованный проект реконструкции кинотеатра и благоустройства прилегающей территории (см. иллюстрации к публикации). Объект продолжил бы функционировать по профилю, приобрел бы современный функционал при сохранении оригинального облика.

Бизнесмены планировали провести работы по усилению и модернизации конструкции здания, замене коммуникаций и технических систем, сохранив основные элементы архитектуры - фасад, карнизы, колонны и декоративные элементы в историческом стиле. Здание сохранило бы столь привычный для саратовцев вид, при этом стало бы выглядеть стильно. Парковочные места и грамотное озеленение прилегающей территории дополнили бы картину благоустройства.

Но, как часто бывает в Саратове, проект, предложенный собственниками, заблокировали в администрации областного центра под руководством Михаила Исаева.

А дальше, в ноябре 2023 года, была запущена процедура экспроприации.

Тогда пресс-служба Саратовской областной думы распространила по СМИ специальное заявление. Саратовский бизнес предупредили об угрозе изъятия из частной собственности ряда кинотеатров, среди которых был и "Саратов". Идею озвучил занимавший тогда пост председателя думского комитета по образованию и культуре, ныне министр образования Александр Блатман. Подавалось все это в жанре заботы о культурном досуге саратовцев в отдаленных уголках города, а предприниматели клеймились как "думающие только о выгоде".

Вскоре после этого заявления в бой за кинотеатр "Саратов" азартно вступило ТУ Росимущества в Саратовской области под управлением Екатерины Мережниковой, ранее уже известное по роли экспроприационного тарана номенклатуры в рамках других капиталоемких и "политических" дел.

Арбитраж и клозет

И вот 11 апреля 2025-го Арбитражный суд области удовлетворил иск ведомства. Инстанция, которой на тот момент руководил Алексей Горябин (в мае этого года ушел в отставку на фоне "лекторского скандала"), сочла, что 32 (!) года назад саратовские нардепы превысили свои полномочия, включив кинотеатр в список муниципального имущества. По логике судьи, "Саратов" тогда был в федеральной собственности, а значит – распоряжаться им могло только правительство России. 

Уже 4 сентября ответчик одержал промежуточную победу: Двенадцатый арбитраж отменил решение нижестоящей инстанции и вернул кинотеатр предпринимателям.

Однако их радость оказалась недолгой: 15 декабря Арбитражный суд Поволжского округа (Казань) вновь передал "Саратов" под управление структуры Мережниковой.

Дело пошло на второй круг - теперь и арбитраж, и апелляционная инстанция в Саратове были единодушны: кинотеатром должно владеть государство.

20 августа кассация в Казани вынесет фактически финальное решение, однако уже сейчас ТУ Росимущества, как собственник и балансодержатель, имеет правовые основания для обеспечения хотя бы охраны здания. Но вместо этого "Саратов" превращен в отхожее место, центр специфического "досуга" и ночлежку для маргиналов. Рассказывает корреспондент ИА "Взгляд-инфо":

"Издалека видно, что жизнь потрепала многострадальный кинотеатр. Сегодня он выглядит как бомж, некогда бывший интеллигентом. Еще понятно, что когда-то здесь было учреждение культуры, но "из-под засаленного фрака уже торчит почерневшая от пота рубашка".

На крыльце вырос высокий кустарник, в здании выломаны двери, выбиты стекла. В холле в нос бьет удушающий запах фекалий – они здесь повсюду. Все выломано, выкручено, разломано и валяется на полу. Несмотря на утренний час, два маргинала копошились в мусоре, в надежде найти что-то целое.

В зрительном зале кромешная тьма, но посветив фонариком, я понял, что все до единого кресла украдены. Экрана тоже нет. Похоже, что именно зал был выбран под общественный туалет – здесь откровенно трудно дышать. Второй этаж практически весь покрыт копотью от пожара…".

Легитимация ограбления?

История с "Саратовом" выходит далеко за рамки одного судебного спора о квадратных метрах. Она иллюстрирует опасную региональную тенденцию, которая может иметь долгосрочные экономические последствия.

Прежде всего, сам факт национализации объекта через суд, при признании ошибки 33-летней давности со стороны городских депутатов, открывает перед предпринимателями правовую возможность для взыскания с казны прямых убытков за утраченное имущество.

Поскольку судебные инстанции констатировали, что бизнес действовал добросовестно и закон не нарушал, ответственность за изъятие актива лежит исключительно на ТУ Росимущества. Это означает, что история с "Саратовом" может получить финансовое продолжение в зале суда, и бюджетные потери могут значительно превысить затраты на гипотетическую реконструкцию.

Однако крайне настораживает позиция Екатерины Мережниковой и ее коллег. Ведомство, добившись права собственности, так и не обнародовало проект спасения или хотя бы консервации здания. Бизнес-сообщество и общественность пребывают в информационном вакууме: есть ли вообще технико-экономическое обоснование реконструкции? Под какие цели изымается объект? Что там будет? И главное - где планируется изыскать колоссальные средства на восстановление почти разрушенного сооружения?

Теперь же объект ложится тяжелым бременем на федеральный бюджет. Содержание, текущий ремонт и будущая возможная реконструкция с неясными экономическими перспективами — это прямые расходы налогоплательщиков, которые в условиях дефицита средств выглядят, как минимум, нерационально.

По мнению журналистов, единственным разумным и неотложным действием со стороны нового собственника обязано стать обеспечение физической охраны объекта и его консервация.

Это требование не обсуждается: "Саратов" сегодня представляет прямую угрозу для жизни и здоровья горожан. К счастью, пока никто в кинотеатре не погиб, но есть факты получения травм и порезов, ударов током, причем с госпитализацией.

Перспективной, на наш взгляд, представляется процессуальная проверка должностных лиц ТУ Росимущества на предмет привлечения к уголовной ответственности – например, за халатность.

Ведь, прежде чем говорить о его культурном ренессансе, ведомству Мережниковой необходимо хотя бы выполнить базовые обязательства балансодержателя - защитить здание от мародеров и пожаров, иначе спустя короткое время от "Саратова" останутся лишь воспоминания. И "кина не будет".

Подпишитесь на наши каналы в Telegram : заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot