Поселку нужен хозяин

Выделение заросших пустырей без инфраструктуры для многодетных семей в Энгельсе и Энгельсском районе Саратовской области - системная проблема. Она регулярно вызывает резонанс и массовые жалобы граждан. Семьям годами предлагают участки в заброшенных местах и на окраинах. Например, на Мясокомбинате и на станции Анисовка, за селом Квасниковка, в поселках Березка-3 и Пробуждение. Председатель ТСН "Малинки", строитель Виктор Пантюков поделился с ИА "Взгляд-инфо" экспертным мнением по поводу решения этой проблемы.

​

- В чем причина профанации благой идеи на местах?

- Потому что благая инициатива государства столкнулась с отсутствием четких и работающих механизмов. Причем это актуально не только для нашего Саратова - я регулярно езжу по стране, общаюсь с людьми, и практически везде ситуация одинаковая. Участок должен быть полноценным пространством для жизни - с центральным водоснабжением, газом, дорогами и освещением. Но людям "отрезают" куски земли на пустырях, при это этом отчитываясь, что дело сделано. Осенью и весной там непролазная грязь, зимой - снежные завалы, которые никто не чистит, хотя это обязанность муниципалитета. В XXI веке мамы вынуждены гулять по острому щебню и битому кирпичу. Это недопустимо!

- Но ведь есть льготная ипотека и программы для строительства частных домов. Разве семьи не могут построиться сами?

- В том и парадокс. Государство создало отличные рычаги - дом сегодня можно возвести всего за три месяца. Но как строиться на пустыре, куда не проедет ни одна машина со стройматериалами? Жить в таких условиях невозможно, и семьи вынуждены за бесценок продавать эти участки. Но обязанность подвести коммуникации у государства остается. В итоге чиновники рано или поздно за бюджетный счет проводят туда сети и асфальт. Но кто получает эти блага? Коммерческий застройщик. Он спокойно дожидается коммуникаций, добавляет лишний миллион-два к цене дома и выгодно его продает. Получается, чиновники дают наживаться на льготной программе, созданной для детей.

- Какое решение вы предлагаете?

- Нужен рабочий механизм, который разом решит проблему и полностью разгрузит государственный бюджет. Наш опыт в "Малинках" доказал, что это возможно. Первое - дать поселкам хозяина. Сразу при выделении земли государство должно закреплять за ней управляющую компанию или ТСН. Инвестор в лице УК за свой счет оперативно прокладывает сети по четкому графику.

Как мы успешно делаем у себя в товариществе: за один год строится улица и подводятся сети, дается год на застройку, а на следующий год улица капитально асфальтируется. Люди должны четко знать свой план-график!

Второе - разгрузить госбюджет за счет привлечения инвестора. Чиновникам больше не придется судорожно искать миллиарды на инфраструктуру прямо сейчас. Инвестор вкладывает свои деньги, которые впоследствии будут ему возмещены.

Третье - привязать льготу к статусу семьи. Если на участке действительно строится и живет многодетная семья - расходы инвестору за дороги компенсирует государство. Но если земля продана не многодетным - льгота сгорает! В этом случае расходы инвестору возмещает сам коммерсант из своего кармана. Остальное – это спекуляции. Пора переходить к хозяйскому и плановому развитию территорий.

Подпишитесь на наши каналы в Telegram : заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot