Задаст ли вопросы новый прокурор Саратовской области чиновникам минстроя?

Сегодня, с раннего утра, ко мне обратились жильцы дома № 116 "г" по ул. Чапаева в городе Балаково, с проблемой строительства многоквартирных жилых домов (МКД) под окнами их пятиэтажки без соответствующего разрешения на строительство.

Паспорт объекта строительства с информацией о застройщике и возводимом объекте на ограждающих конструкция участка под застройку отсутствует, а работы на участке уже ведутся больше полугода, т.е. начиная с осени 2025 года.

На данный момент ООО "Стройдеталь" имеет только разрешение на подготовку проекта планировки территории земельного участка. Но почему тогда строительство идет полным ходом?

В данное время на территорию завезены стройматериалы, в том числе перекрытия и блоки для возведения стен, заливается фундаментная часть первого из четырех домов МКД, роется котлован под фундамент второго дома.

В трех домах будет по девять этажей, а в одном — восемь. В общей сложности, в них разместят 494 квартиры. В доме № 3 также будет шесть нежилых помещений на первом этаже. В связи с чем увеличится плотность застройки, возникнет необходимость парковки множественности автомобилей. Возникнет нагрузка на старые коммуникации. Возможно, нарушится инсоляция в соседних домах, возникнет недостаток мест в объектах социального назначения (школы, детские сады). Но, видимо, из всего этого главное, что для некоторых людей появится возможность купить квартиру с прекрасным видом на "море", т.е. местный водоем – озеро Линево.

Действующим законодательством РФ запрещается выдача разрешения на объекты самовольной постройки. Следовательно, выдача данного документа либо задним числом, либо в будущем будет являться должностным преступлением.

Участок под застройку, на котором располагался бывший санаторий-профилакторий с прилегающей территорией для оздоровления, был переведен в частную собственность.

На сколько это было законным, когда данный объект являлся объектом соцкультбыта химического комбината и в последствии был незаконно приватизирован? Кто на это даст ответ людям?

Согласно распоряжений правительства РФ объекты соцкультбыта, в том числе и ЖКХ не должны подлежать приватизации. Кроме того, согласно позиции Верховного суда РФ, сформированной в 2025 году, объекты, потерявшие социальную значимость, безвозмездно подлежат экспроприации государством. В 2025 году прокуратурой было возвращено государству безвозмездно из незаконного оборота порядка 145 объектов. Надеемся, что и прокуратура Саратовской области разберется в этом вопросе и даст правовую оценку данному обстоятельству.

Застройка МКД вплотную к существующим пятиэтажкам создает проблему не только в возможным нарушением инсоляции, но и с парковкой транспортных средств. Куда новые жители 494 квартир будут парковать свои автомобили? А спецтранспорт как будет курсировать в такой плотной застройке? Как будут подъезжать автомобили для разгрузки товаров к нежилым помещениям? Как парковаться гражданам, чтобы зайти в новые магазины, офисы, аптеки?

Про коммуникации совершенно понятно, что МУП "Балаково-Водоканал" согласует технические условия подключения объектов к централизованным системам водоснабжения и канализации, а также и другие ресурсоснабжающие организации. Но в каком они сегодня состоянии, способна ли их существующая мощность принять реально без ущерба другим объектам дополнительные нагрузки, которые никак изначально не учитывались?

Неужели главному архитектору области Анастасии Пузановой неважны такие вопросы, требующие тщательной проработки? Задавалась ли она вопросом достаточности количества мест детских садов и школ и количества посещений в поликлинике с учетом новой застройки? Может ли подлежать утверждению такой проект планировки территории?

Следует учесть, что предыдущим генеральным планом, действующим до 2025 года, в этом месте не предусматривалось многоэтажной застройки и оснований для изменения его не было. Кто же из чиновников так постарался для коммерсантов позволить приватизировать объекты соцкультбыта, перевести землю под жилую застройку, да еще и поменять генеральный план? Ведь люди были против. Но кто их услышал?

В настоящее время направлена жалоба в комитет государственного строительного надзора Саратовской области с требованием принятия мер.

В нашей области начинает входить в привычку строить МКД без соответствующих разрешений, и чиновники, вопреки закону, их выдают на самовольно возведенные объекты.

Так, например был построен в г. Балаково дом для медиков, с разрешением на строительство, полученным в конце сентября 2025 года и сданным в эксплуатацию по документам в конце декабря 2025 года. То есть 150 квартир с отделкой маханули за два месяца! Кто-то в это искренне поверит?

Теперь вот строят дома детям - сиротам по ул. Ак. Жук в г. Балаково. Разрешению на строительство от 9 апреля 2026 года, а дома практически на выходе к сдаче в эксплуатацию. Кто опять же поверит в способность строить моментально дома с отделкой для детей-сирот?

Следующий шаг развития аналогичных событий происходит на стройке МКД по ул. Чапаева. И это все делается на глазах у действующей власти. Так кто возьмет ответственность в этот раз выдать разрешение на строительство на самовольно возводимые объекты? Кто будет таким смельчаком, когда данный вопрос уже взят на общественный контроль?

Очень и очень надеемся, что прокуратура Саратовской области, в лице нового прокурора Романа Пантелеева, проведет проверку и даст правовую оценку всем указанным фактам. Усмотрит ли она злоупотребление должностными полномочиями должностных лиц, выдавших разрешения на строительство на самовольно возведенные объекты в г. Балаково и приватизацию санатория-профилактория частными лицами?

Данную публикацию прошу считать официальным обращением в прокуратуру Саратовской области с целью проведения проверки по каждому указанному факту, дав ему правовую оценку.

Информировать о результатах рассмотрения настоящего обращения в установленные законом сроки.

Наталья Караман

Тексты в разделе "Блоги" являются частным мнением авторов, а не редакционной позицией ИА "Взгляд-инфо".