Суд отказал "Магниту" в праве на помещение в "Антее"

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "Волгаторг" (магазины "Пятерочка") о выселении супермаркета "Магнит" (ЗАО "Тандер") из помещения торгового комплекса "Антей" в Волжском районе города. В свою очередь, владельцы "Магнита" подали встречный иск о понуждении общества к заключению договора аренды указанной площади.

Как сообщает пресс-служба суда, 31 мая 2013 года ООО "Волгаторг" приобрело у ОАО ПКФ "Астэк-С" нежилое помещение (площадью 542,6 кв. м) по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, д. 2/10.

"Поскольку ранее между бывшим собственником спорного помещения и арендатором ООО "Спутник" заключен договор аренды, а между ООО "Спутник" и ЗАО "Тандер" договор субаренды спорных помещений, соглашением от 01.07.2013 года, заключенным между ООО "Волгаторг" и ООО "Спутник", договор аренды был досрочно расторгнут", - объяснили в суде.

2 августа 2013 года "Волгаторг" направило в адрес ЗАО "Тандер" уведомление о расторжении сторонами договора субаренды и требование об освобождении помещения.

Суд пришел к выводу, что поскольку договор аренды нежилых помещений от 11 ноября 2011 года был расторгнут, то договор субаренды от 14 ноября 2011 года также прекращен.

"Поскольку договор субаренды прекратил свое действие, законных оснований для занятия помещений у ответчика не имеется. Однако помещение после прекращения договора субаренды не освобождено, иных правовых оснований для его использования у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования ООО "Волгаторг" о выселении субарендатора ЗАО "Тандер" из спорного помещения удовлетворены судом. Вместе с тем, поскольку "Тандер" отказался заключать договор аренды с учетом дополнительного соглашения об изменении арендной платы, заключенного между первоначальным арендатором и собственником, у суда отсутствовали правовые основания для понуждения ООО заключить договор аренды на условиях, предложенных ЗАО", - рассказала пресс-секретарь Арбитражного суда Екатерина Михайлова.

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно