Закон о соцнайме жилья предложено обсудить на площадке Общественной палаты

Сегодня в Саратовской областной думе состоялось заседание рабочей группы комитета жилищной политики.

Депутаты обсудили внесение изменений в закон о  найме жилья социспользования.

Нормативный акт разработан депутатами Леонидом Писным и Сергеем Курихиным.

Законопроект позволяет предоставлять жилые помещения в наем нуждающимся гражданам. Претендовать на помещения из жилищного фонда соцнайма смогут жители области, чей доход и доход постоянно проживающих с ними членов семьи, а также стоимость подлежащего налогообложению имущества, не превышают максимальный размер (определяется органами МСУ).

Кроме того, на это жилье могут рассчитывать граждане, не признанные и не имеющие оснований быть признанными малоимущими в установленном законом порядке.

"Мы с вами продолжаем работу по формированию арендного рынка социального жилья. Больших спорных моментов у нас не осталось, надо завершать работу", - открыл заседание председатель комитета Сергей Нестеров.

В свою очередь, депутат Леонид Писной отметил, что в обсуждаемых документах осталось "два глобальных вопроса" - кого, согласно предлагаемым поправкам, следует относить к категории нуждающихся, и каким образом будет определяться доход тех, кто претендует на получение жилья.

"Те поправки, которые предлагает минстрой, - это низший критерий определения границы между малоимущими и теми, кто претендует на социальное жилье.  Нижняя граница определяется с учетом имущества и возможности семьи с помощью ипотеки выплатить 1,2 миллиона рублей. И такие семьи, таким образом, выходят из категории неимущих. Верхняя граница - это семья, которая может купить квартиру из расчета в 1,7 миллиона рублей. Но если семья способна заплатить эту сумму, она выпадает из диапазона", - сказал парламентарий.

По словам Леонида Писного, порядок определения дохода должен определяться законом, а на сегодняшний день предлагаемая формула даст "нулевой результат".

"Этот вопрос надо проработать. Проработаем", - отреагировала на слова Писного замначальника правового отдела регионального министерства строительства и ЖКХ Светлана Гончарова.

Сергей Нестеров отметил, что "от чего-то надо отталкиваться", и в процессе работы все спорные вопросы прояснятся сами собой.

"Если мы порог неимущих будем опускать, то логика тут - уменьшение очереди желающих получить жилье социального найма - понятна. А пока у нас норма по малоимущим не исполняется", - продолжил Леонид Писной.

Сергей Нестеров отметил, что реализация подхода потребует дополнительного обсуждения, в том числе "с ориентиром на федеральный уровень".

"Но это очень близко - нуждающиеся в социальном найме и неимущие. И те, и другие не могут взять ипотеку и не могут приобрести жилье. Надо пригласить к обсуждению Минсоцразвития, Общественную палату и решать все это вместе. Надо соотнести понятия "малоимущие" и "нуждающиеся в социальном найме", - сказал он.

"Заодно обсудим порядок определения дохода", - согласился Леонид Писной.

Он добавил, что на первоначальном уровне обсуждения инициатив предполагалось, что они помогут, в первую очередь, сиротам и переселенцам.

"А при обсуждении они исчезли. Если мы считаем, что мы можем так поступить, то, получается, что мы заботимся о тех, кому, по нашему же закону, и так обязаны дать жилье", - развил он мысль.

"Вот и надо обсудить все с экспертами, с общественностью", - отметил Сергей Нестеров.

"Пока мы не можем определить разницу между неимущими и нуждающимися в социальном жилье. А в соцнайме не могут участвовать малоимущие, поскольку для них действуют свои программы. Требуется четко разграничить эти понятия", - резюмировал он. 

Фото Филиппа Кочеткова

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot