Страсти по кадастру. Саратовские чиновники анонсировали новую оценку недвижимости

Комитет по управлению имуществом Саратовской области издал распоряжение о проведении на территории региона государственной кадастровой оценки недвижимости.

Документ официально публикован.

Проводиться она будет в 2027 году. Речь идет о кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных по состоянию на 1 января 2027 года в Едином государственном реестре недвижимости на территории Саратовской области.

Работы выполнит подведомственное правительству Саратовской области ГБУ "Госкадастроценка" (директор - Дмитрий Саксельцев).

При этом в 2026 году этим же учреждением на территории региона будет проводиться государственная кадастровая оценка земельных участков.

Напомним, в 2023 году чиновники уже провели новую кадастровую оценку недвижимости, что стало предметом широкой общественной дискуссии и в Саратовской области.

Итоги той работы возглавляемого Саксельцевым ГБУ критиковали представители предпринимательского сообщества и бизнес-объединений, эксперты-юристы, общественники.

Дискуссия также развернулась между "Госкадастроценкой" и прокуратурой области, в адрес которой ГБУ выступило с достаточно жестким заявлением, усомнившись в компетентности надзорного ведомства.

Прокуроры сообщали, что в связи с выявленными нареканиями Саксельцеву было внесено представление, а "благодаря вмешательству надзорного ведомства удалось снизить общую кадастровую стоимость объектов на территории региона на сумму свыше 10 млрд рублей".

Из результатов переоценки фактически следовало, что чиновники облправительства (возглавляет Роман Бусаргин) решили пополнить бюджет за счет бизнеса и граждан.

В концентрированном виде претензии в адрес "Госкадастроценки" и поддерживавших ее позицию чиновников изложил саратовский юрист Дмитрий Кузьмин, направлявший открытое обращение к Борису Титову, бизнес-омбудсмену при президенте РФ.

В частности, Кузьмин указал, что в основу расчетов ведомства Саксельцева были положены предельно усредненные критерии.

При этом не были учтены весьма существенные нюансы того или иного капитального объекта или помещения (например, год постройки здания, нахождение помещения на первом этаже или в подвале и т.д.) и не применены понижающие коэффициенты.

То есть для оценщиков было неважно, идет речь о каком-нибудь дореволюционном ветхом строении или новостройке. В результате расположенные в подвалах старых домов магазины оценивались… как помещения многофункциональных торговых центров (!).

Из публикаций СМИ следовало, что Дмитрий Саксельцев и его сотрудники, предельно усредненно произведя подсчеты, во-первых, просто облегчили себе работу, а во-вторых, заслужили благодарность руководства области за то, что кратно увеличили налогооблагаемую базу.

Несмотря на скандал, Дмитрий Саксельцев сохранил свою должность.

Все подробности - в сюжете новостей ИА "Взгляд-инфо".

Материал подготовил Дмитрий Герасимов

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot