Министр требует остановить стройку высотки у Покровского собора

Комитет культурного наследия Саратовской области, возглавляемый Владимиром Мухиным, судится с региональным министерством строительства и ЖКХ.

Иск об аннулировании разрешения на строительство высотного офисного здания у Покровского собора на улице Горького находится в производстве областного арбитража, пишут ИА "Версия-Саратов" и "Бизнес-Вектор".

Это разрешение владельцу объекта Игорю Мокееву в апреле выдал министр-аутсайдер Михаил Бутылкин, чем спровоцировал внутриправительственный конфликт и вызвал негативную реакцию православной паствы.

Губернатор Роман Бусаргин ситуацию не комментировал, хотя тема застройки уже стала одной из самых чувствительных и социально острых в Саратове.

Строящийся объект, по данным комитета, попадает в зону охраняемого природного ландшафта Покровского собора и превышает допустимую этажность.

Корреспондент ИА "Взгляд-инфо" сегодня побывал у высотки и зафиксировал: вид на культовое сооружение частично перекрыт с улицы Горького, а с Зарубина офисное здание уже заслоняет даже обзор на "Журавли".

Как выяснилось, на первоначальном этапе арбитраж оставил заявление комитета по охране ОКН без движения. Причиной стало то, что ведомство не приложило к иску один из ключевых документов – само оспариваемое разрешение на строительство, подписанное Михаилом Бутылкиным. Теперь у министра Владимира Мухина и его коллег есть время для устранения недостатков.

Согласно кадастровым данным, спорный объект расположен по адресу: улица Максима Горького, 79, хотя на некоторых электронных картах ему присвоен номер 81.

В начале июля внимание общественности вновь привлекло возобновление строительства, ранее замороженное собственником.

Как отмечали активисты, работы ведутся ударными темпами. Согласно паспорту объекта, завершить стройку планируется в январе 2027 года.

Владельцем недостроенного здания является известный предприниматель Игорь Мокеев.

В 2013 году он приобрел объект незавершенного строительства с готовностью около 10%, а в 2014 году получил разрешение на возведение офисного здания площадью около 1,2 тысячи квадратных метров.

Изначально разрешение действовало до 2015 года, однако впоследствии неоднократно продлевалось. Сейчас срок его действия установлен до 12 января 2027 года.

По информации областного минстроя, разрешение было выдано при наличии необходимых правоустанавливающих документов. Ведомство также указывает, что строительство допустимо, поскольку разрешение оформлено еще до установления в августе 2020 года защитной зоны объекта культурного наследия – Покровского собора.

Именно этот аргумент ранее лег в основу судебных решений, признавших, что ограничения распространяются на новое строительство, но не на объекты, разрешение на которые было получено ранее.

Вместе с тем именно вокруг соответствия проекта градостроительным требованиям возникло большинство претензий. По данным общественников, вместо предусмотренного проектом кирпичного здания был возведен монолитный железобетонный каркас, а высота строения превысила ограничения, предусмотренные градостроительным планом. Кроме того, участок расположен в границах территории, связанной с охраной объекта культурного наследия.

История земельного участка также неоднократно становилась предметом судебных разбирательств. Первоначально земля находилась в аренде у ООО "ММД-ЛТД", а после покупки недостроя право аренды перешло к Игорю Мокееву. Срок договора истек в 2019 году. В 2020 году администрация Саратова отказалась продлевать аренду, сославшись на изменение градостроительных регламентов и расположение участка в защитной зоне Покровского собора.

Однако предприниматель оспорил отказ. Апелляционная инстанция пришла к выводу, что приведенные администрацией основания сами по себе не препятствуют заключению нового договора аренды, и обязала чиновников повторно рассмотреть заявление. В феврале этого года кассационный суд оставил это решение в силе. Косвенно о продлении аренды свидетельствуют и материалы арбитражных дел, в которых фигурирует новый договор аренды земельного участка.

Отдельный судебный процесс касался состояния самого недостроя. В 2024 году комитет по управлению имуществом администрации Саратова потребовал законсервировать объект и установить вокруг него ограждение.

Суд обязал предпринимателя поставить забор и оплатить судебную экспертизу. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменений.

Несмотря на продолжающиеся споры, строительство активизировалось. Генеральным подрядчиком объекта выступает саратовская компания "Атлант-К", зарегистрированная в 2020 году. По итогам 2025-го ее выручка составила около 220 млн рублей, чистая прибыль — 5,8 млн рублей.

Новый иск комитета культурного наследия стал первой попыткой ведомства добиться отмены самого разрешения на строительство. Однако наблюдатели обращают внимание, что вместе с иском комитет не заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер. В случае если строительство продолжится нынешними темпами, к моменту рассмотрения спора по существу объект может быть практически завершен.

Материал подготовили Константин Халин и Владимир Семенов

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Новости "Взгляда" доступны и в канале Дзена

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot