Подарок от сына - налоговая хотела 13%, ВС сказал "нет"

Отец получил от сына в подарок 16 объектов недвижимости. Это не квартиры для семьи, а коммерческие помещения, которые сдаются и приносят доход. Через некоторое время налоговая прислала отцу требование заплатить налог с подарка.

Логика налоговиков была такой. Да, отец и сын — близкие родственники, а подарки между ними налогом не облагаются. Но здесь сын был предпринимателем, недвижимость коммерческая, и отец, получив ее, тоже оформил ИП. Значит, это не семейный подарок, а фактически бизнес, и платить нужно.

Первый суд встал на сторону отца. Апелляция и кассация — на сторону налоговой. Дело дошло до Верховного суда, который включил его в свой свежий обзор практики.

Что решил Верховный суд

Ответ простой. Если подарок сделан близким родственником, налога нет. Неважно, что именно подарили, квартиру или торговый центр. Неважно, будете ли вы там жить или сдавать в аренду. Неважно, есть ли у кого-то из вас статус предпринимателя.

Единственное, что имеет значение, — родство. Остальное налоговая выдумала сама.

Кто считается близким родственником

Здесь начинается самое важное. Освобождение от налога работает не для всей родни, а только для узкого круга:

• супруги;

• родители и дети, в том числе усыновленные;

• бабушки, дедушки и внуки;

• родные братья и сестры, в том числе только по матери или только по отцу.

Все. Тети, дяди, племянники, двоюродные братья, теща, свекровь, зять, невестка, гражданская жена в этот список не входят. Если тетя подарила вам квартиру, придется заплатить налог с ее стоимости и подать декларацию.

Подарок родственнику: о чем еще стоит помнить

Без налога на подарок дело не заканчивается. Есть несколько вещей, о которых люди часто узнают слишком поздно.

Продажа. Если вы получили квартиру в подарок от близкого родственника, продать ее без налога можно уже через три года, а не через пять, как при обычной покупке. Продадите раньше — заплатите налог.

Развод. Подаренное одному из супругов — его личное имущество, при разводе его не делят. Это плюс для того, кто получил подарок, и сюрприз для второго супруга.

Долги дарителя. Если человек дарит имущество родственнику, а потом не может расплатиться с кредиторами и банкротится, такой подарок могут отменить. Особенно внимательно суды смотрят на сделки последних трех лет перед банкротством.

Подарок — это навсегда. Передумать и забрать подаренное обратно почти невозможно. Оснований для этого в законе очень мало.

Почему это важно для Саратова

Многие семейные бизнесы в области устроены одинаково. Родители когда-то купили помещения и сдают их, а теперь хотят передать дело детям. Или наоборот: дети заработали и оформляют недвижимость на родителей.

Если налоговая начнет требовать деньги с такого подарка, ссылаясь на то, что имущество "коммерческое", у семьи теперь есть прямой ответ: Верховный суд уже разобрал этот вопрос и решил его в пользу родственников.

Итог

Налоговая пыталась сделать так, чтобы родство "отменялось", как только подарок начинает приносить доход. Не получилось. Закон смотрит не на то, что подарили, а на то, кто подарил.

Ну и в завершении желаю, чтобы у всех детей была возможность дарить своим родителям такие приятные подарки!

Тексты в разделе "Блоги" являются частным мнением авторов, а не редакционной позицией ИА "Взгляд-инфо".