Отель на набережной Саратова. Названы инвесторы, сроки, концепция и франшиза

Строительство четырехзвездочного отеля, о котором ранее подробно рассказывало наше агентство, может начаться в Саратове в конце 2023 – начале 2024 годов.

Об этом ИА "Взгляд-инфо" сообщила учредитель ООО "Боконцепт отель" Светлана Храмова.

Ее компания станет одним из инвесторов проекта.

Общий объем капиталовложений составит 5 миллиардов рублей.

Предполагается, что помимо собственных средств, "Боконцепт отель" привлечет  финансовые инструменты банка "Агора" - всего около миллиарда рублей (20 процентов), добавила собеседница.  

Храмова надеется, что оставшуюся сумму добавит ВЭБ.РФ.

"Предварительные договоренности с ними есть, мы с ними общаемся. Они ждут нас в августе, если все будет нормально, они заключат с нами договор и откроют финансирование", - заявила Светлана Храмова.

Она уточнила, что сейчас стороны ожидают – станет ли мэрия Саратова обжаловать решение Арбитражного суда, 28 июня отказавшего чиновникам в иске об изъятии в муниципальную собственность земельного участка, на котором запланировано строительство отеля.

Речь идет о бывших Соляных складах на новой набережной.

"У меня определенное отношение к чиновникам. Когда они пошли в суд с нашим земельным участком, я спросила: "Вам не стыдно?".

Мы уже вложили в проект 120 миллионов рублей, сделали инженерные коммуникации, все это оплатили.

У нас сделаны специальные технические условия, практически нужно 2-3 месяца, чтобы уйти в экспертизу.

Я очень хочу построить отель, и я его построю", - говорит предприниматель.

Храмова подтвердила, что "Боконцепт отель" подписал предварительное соглашение с ГК "Сафмар" бизнесмена Михаила Гуцериева – о покупке франшизы. 

"У нас соглашение на размещение бренда. До этого был "Mercure". Бренд не дает денег, он работает за проценты. Таких соглашений можно заключить много.

Соглашение о намерениях означает, что "Сафмар" готов зайти на нашу площадку. К примеру, мы будем платить им проценты за бренд, а управлять будем сами", - пояснила Светлана Храмова.

Она сообщила, что от ГК "Сафмар" подпись под документом поставил директор по инвестиционному развитию Станислав Ивашкевич.

Строительство самого четырехзвездочного отеля обойдется инвесторам примерно в 2,7 млрд рублей, продолжила Храмова.

"Кроме здания, у нас планируется марина (специально оборудованная стоянка для яхт, катеров, маломерных судов – ред.).

Плюс у нас нужно будет решать вопрос с гаражами. Их там порядка 700 штук, и их стопроцентно придется выкупать! Минимальная стоимость будет 200 тысяч рублей.

Поэтому общая сумма это не только две свечки. Это и благоустройство.

Мы планируем расширение -  хотим сделать там большой спа-комплекс не только для отдыхающих в отеле, но и для саратовцев", - говорит Светлана Храмова.

Она не согласна с мнением, что проект отеля премиум-класса в Саратове невозможно будет окупить.

"У нас две свечки. Одна – это отель, вторая апартаменты. Скорее всего, за два года строительства мы найдем какую-нибудь корпорацию, которая заберет их под свою компанию. Наметки уже есть, есть московские бизнесмены, готовые в это вложиться. Это целый кластер, который занимается сдачей жилья в аренду. Проект будет окупаемым, нужно только работать", - полагает владелец "Боконцепт отеля".

Напомним, впервые о планах построить в Саратове отель премиум-класса объявили в 2019 году. Тогда предполагалось, что он будет функционировать под брендом "Mercure", но его владелец, компания "Accor" не развивает новые проекты в России с марта 2022 года.

В ноябре 2022 года мэрия вышла в суд с требованием изъять землю под строительство в муниципальную собственность, но не нашла понимания в арбитражном суде.

Главная интрига теперь – станет ли муниципалитет во главе с Ладой Мокроусовой обжаловать это решение в апелляционном порядке или подача иска изначально преследовала иную цель – например, вхождение в инвестиционный проект новых игроков.

Во время судебного разбирательства у ООО "Боконцепт отель" (уставный капитал 1 млн 850 тысяч рублей) сменился владелец – единоличным учредителем компании, согласно данным ФНС, 25 января 2023 года стала Светлана Храмова. 

Эскизный проект будущего отеля разрабатывала архитектурная мастерская "Лозинский и партнеры" (Москва). Познакомиться с ним можно по ССЫЛКЕ и в иллюстрациях к материалу.

Материал подготовил Андрей Триадский

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно