ВС может ревизовать практику отчуждения активов у саратовского бизнеса

Верховный суд РФ рассмотрит по существу жалобы бывших собственников на решения об изъятии в Саратове земельного участка и исторического здания на улице Московская, 81 – Дома Скворцова.

По значимым и капиталоемким делам последних лет, связанных с отчуждением имущества у регионального бизнеса, такое происходит впервые.

Как правило, жалобы лишь истребовали, а потом следовал отказ в их передаче на рассмотрение.

В предпринимательском сообществе такую позицию ВС встретили с воодушевлением: бизнес надеется, что высшая инстанция под руководством Игоря Краснова приступит к тотальной ревизии волюнтаристских и политически мотивированных решений саратовских арбитражных судов об экспроприации активов, а кейс Дома Скворцова не станет единственным.

Хотя в России нет прецедентного права, сам факт передачи жалоб в коллегию по экономическим спорам ВС уже обнадеживает.

Дом Скворцова построен в середине 1890-х. В марте 2022 года на тот момент мэр Саратова Михаил Исаев пытался выкупить за бюджетный счет по сверхрыночной цене часть помещений в здании, но сделка, которая, по мнению журналистов, содержала явные коррупциогенные факторы, сорвалась из-за публичной огласки.

Мэрия под руководством Исаева (сейчас – вице-губернатор) опубликовала постановление о готовности купить здание за 40 млн рублей бюджетных средств.

Но владелец – банк "Открытие" – был готов расстаться с объектом всего за 29,9 млн, опубликовав в один день с мэрским постановлением соответствующее объявление на Avito, а также на сайте банка.

Ранее финучреждение пыталось продать здание за 24 млн и было готово снизить цену до 16 млн. В "Открытии" предлагали за эти деньги почти 1,6 тысяч квадратных метров на втором и третьем этажах, из которых пригодно для аренды было почти 1,24 тыс. "квадрата". После скандала в медиа Исаев и его команда отказались от покупки. Кстати, тема представляет интерес для отдельного журналистского расследования, посвященного этой и многим другим "специфическим" сделкам бывшего мэра.

Формально же администрация Саратова заявляла о планах разместить в здании комитет по ЖКХ и отдел муниципального контроля со штатом свыше 100 сотрудников.

"Собственники изменили первоначальные условия покупки объекта. Муниципалитет новые условия не устраивают, в связи с чем постановление было отменено", – такова была официальная версия мэрии.

В начале октября 2022 года история получила продолжение: территориальное управление Росимущества, возглавляемое Екатериной Мережниковой, подало иск в суд о национализации Дома Скворцова.

Процессу способствовал статус памятника архитектуры регионального значения, который был присвоен в 2021-м, накануне первых попыток отчуждения.

Эта инициатива – одна из десятков токсичных номенклатурных задач, которые, по оценкам СМИ, вынуждена выполнять Мережникова в рамках кампании по экспроприации собственности.

И везде, как под копирку, воспроизводится логика, ставящая под сомнение устоявшиеся правовые отношения, а главное – конституционное право частной собственности.

Конкретно: местные власти десятки лет назад не могли передавать (продавать) памятники архитектуры юрлицам и гражданам, поскольку те формально принадлежали государству. И, как обычно, эту правовую позицию в судах отстаивали прокуроры Ольга Аристова (сравнивают с "дементором в юбке"; новый аналитический материал о ней доступен по ССЫЛКЕ) и Никита Кольцов.

В итоге Дом Скворцова был национализирован: решение саратовского арбитража устояло в апелляции (декабрь 2025-го) и кассации (май этого года).

Прежние собственники - ООО "Нарат-К" (актив влиятельной семьи Аблязовых), АО "БМ-Банк" (является правопреемником ПАО "Банк "ФК Открытие") и ООО "Мерес" – подали на все решения жалобы в Верховный суд, который еще 11 августа истребовал дело для изучения.

В итоге 2 ноября судья ВС Ирина Грачева передала жалобы для рассмотрения в судебном заседании коллегии по экономическим спорам.

Заседание по делу состоится уже 18 ноября.

Материал подготовил Дмитрий Герасимов

Подпишитесь на канал "ИА "Взгляд-инфо". Новости Саратова" в MAX

Новости "Взгляда" доступны и в канале Дзена

Подпишитесь на телеграм-канал "ИА "Взгляд-инфо". Вне формата": заходите - будет интересно

Вы можете прислать сообщения, фото и видео в наш телеграм-бот @Vz_feedbot