Абсолютные аутсайдеры. В кабмине Бусаргина не верят в упадок строительной отрасли

856

18 марта, 15:17

+1 фото

В правительстве области считают нерелевантным рейтинг городов по объему строящегося жилья, в котором Саратов занял последнее, 100-е место. Такой вывод следует из ответа на редакционный запрос, полученный ИА "Взгляд-инфо".

Учитывая серьезность темы и широкий общественный резонанс, который вызвали результаты исследования, проведенного РИА Новости, мы просили губернатора Романа Бусаргина лично ответить на заданные редакцией вопросы.

Однако глава региона поручил эту работу курирующему строительный сектор зампреду облправительства Александру Стрелюхину, а сам ответ подготовил профильный министр Михаил Бутылкин (в полученном "Взглядом" письме он указан в качестве исполнителя).

В ответе чиновники попытались представить статистические данные по жилищному строительству так, чтобы они говорили в пользу позитивной динамики отрасли.

"Саратовская область находится в числе лидеров ПФО по обеспеченности квадратными метрами на одного человека - 32,7 кв.м. на 1 человека.

По итогам 2025 года, в регионе ввели в эксплуатацию 1,6 млн кв.м. жилой и нежилой недвижимости, ввели в эксплуатацию 6526 жилых домов и 11530 квартир, что составило 103,9% к 2024 году. В Саратовской области ежегодно, начиная с 2007 года, вводится не менее 1 млн кв.м. жилья, и в 2025 году этот показатель был выполнен.

По итогам 2025 года общий объем работ по виду деятельности "Строительство" в Саратовской области превысил 258 млрд рублей. Это 5-й показатель в ПФО и 24-й в России.

При этом за год цифры выросли на 21,6%, что является лучшим результатом среди регионов ПФО и 10-м в России.

По уровню ввода жилья Саратовская область оказалась на 28-м месте в стране", - говорится в полученном редакцией ответе.

В документе также упоминается, что в настоящее время строительная отрасль "перешла на новый формат работы, где движущей силой является баланс, который учитывает интересы граждан, бизнес-сообщества, а также развитие городской инфраструктуры по современным стандартам". Для этого областные власти создали еще одно учреждение – ГБУ СО "Институт развития территорий Саратовской области" (видимо, взамен ликвидируемому ГКУ СО "Центр развития Саратовской агломерации и индустриальных парков").

"В связи с этим идет ориентация на комплексное развитие территорий, предусматривающее увеличение градостроительного потенциала за счет сноса ветхого аварийного жилья и объектов недвижимости, не отвечающих современным требованиям комфорта и безопасности. Для этих целей в 2025 году был создан "Институт развития территорий Саратовской области".

На данный момент определено свыше десяти площадок, где могут быть исполнены различные мероприятия по комплексному развитию территорий, основной целью которых является создание комфортных условий проживания с одновременным возведением домов и объектов социальной, инженерной и дорожной инфраструктуры, что полностью учитывает современные запросы граждан", - отмечается в письме.

В нем также подчеркивается, что параллельно в регионе динамично развивается индивидуальное жилищное строительство:

"Правительство предпринимает меры, чтобы все процедуры, связанные с оформлением документации, были максимально доступными и удобными".

Отдельно автор документа остановился на мерах, которые правительство принимает для развития в регионе жилищной отрасли. В частности, он упомянул оптимизацию процессов предоставления государственных услуг (перевод их в электронный вид), повышение показателей инвестиционного климата и т.п.

Как полагают в правительстве, эти меры дают положительный результат:

"Объем строящегося жилья – это многофакторный показатель, динамику которого определяет, прежде всего, обеспеченность населения жильем.

По информации министерства экономического развития области, цена на жилье в Саратовской области остается одной из самых низких в ПФО.

Во втором квартале 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке области составила 96 094 рублей (2-е место по минимальной стоимости в ПФО), на вторичном рынке - 87 029 рублей (3-е место).

При этом в последние годы по ВЭД "Строительство" отмечается положительная динамика перечисления налоговых платежей.

Более трети налоговых поступлений по данному виду деятельности составил налог на прибыль организаций с темпом роста - 140,5%".

Также редакция ИА "Взгляд-инфо" просила оценить состояние отрасли гражданского проектирования в регионе.

Мы напомнили, что именно по инициативе губернатора Романа Бусаргина был проведен ряд организационных изменений в отношении старейшего проектного института региона - ГУП "Саратовгражданпроект": госпредприятие было реорганизовано в бюджетное учреждение "Сарпроект", а сам институт выселен из исторического здания в центре Саратова в двухэтажное помещение на улице Бакинской.

"В регионе возводится множество объектов по национальным программам и федеральным проектам, ключевое значение среди проектных организаций региона в этом направлении имеет ГБУ СО "Саратовпроект", которое было преобразовано из института "Саратовгражданпроект".

Учреждение полностью сконцентрировано на выполнении госзаказов без привлечения коммерческих проектов.

С момента модернизации в "Саратовпроекте" произошли качественные изменения, благодаря которым учреждение стало соответствовать современным стандартам.

Были подобраны высококвалифицированные специалисты, штат увеличен более чем на 20 человек, значительно вырос размер заработной платы, чтобы обеспечить конкурентоспособность с другими проектными организациями.

Кроме того, на системной основе ведется обновление материально-технической базы учреждения (закупка современных компьютеров, программного обеспечения).

Размещение сотрудников "Саратовпроекта" организовано согласно всем нормам и стандартам СанПин, что позволяет организовать работу безопасно, качественно эффективно", - заключил Александр Стрелюхин.

Напомним, вокруг опубликованного РИА Новости рейтинга городов сразу разгорелась острая дискуссия.

Согласно данным исследования, в расчете на одного человека в Краснодаре строится в 40 раз больше жилья, чем в Саратове, в Тюмени - в 36 раз, в Екатеринбурге - в 32, в Саранске - в 4.

Наш город уступил даже таким депрессивным городам как Биробиджан, Комсомольск-на-Амуре, Нижний Тагил.

ИА "Взгляд-инфо" также опубликовало мнения экспертов, которые оценили ситуацию в саратовском жилищном строительстве и столь низкие позиции Саратова в рейтинге.

Так, директор по продажам компании "Шэлдом" Ольга Тимошенко полагает, что в регионе искусственно созданы административные барьеры, блокирующие развитие отрасли.

"Вы думаете, что строительные компании не хотят строить? Это просто абсурд. Любой крупный застройщик – это огромная махина, где работают сотни людей различных специальностей, которые хотят развиваться в своей профессии, зарабатывать.

Люди не хотят покупать квартиры? Но это тоже не соответствует действительности. Нам ежедневно звонят потенциальные покупатели, спрашивают, почему мы не берем площадки в центральной части Саратова, на которых недавно снесли старый жилой фонд. Ответить сложно, так как не мы не берем, а нам не дают.

Главная проблема заключается в том, что региональные чиновники не заинтересованы в существовании и развитии крупных застройщиков.

Получить разрешение на строительство очень непросто, а даже если его получаешь, то уже в процессе могут внезапно поменять правила.

Условия порой бывают такими, что строительство становится практически нерентабельным", - заявила эксперт.

Не менее критично ситуацию в саратовском строительстве оценили и на федеральном уровне.

"Когда мало строится нового жилья, у людей создается ощущение, что город "застыл", не появляется новых кварталов, школ, садиков, торговых и деловых центров — это давит на настроения и еще сильнее подталкивает к переезду, а регион теряет налоги, рабочие места и перспективы роста", - заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Его коллега по комитету Светлана Разворотнева напомнила, что строительная отрасль является одним из драйверов экономики.

По ее мнению, рост отрасли обеспечивает смежные секторы рабочими местами и существенно расширяет налогооблагаемую базу.

Сокращение показателей строящегося жилья депутат связала с низким уровнем доходов населения и уменьшением количества получателей льготной ипотеки.

"Саратов не является самым бедным регионом России. Тут, конечно, нужно разбираться с каждым городом в рейтинге отдельно", - полагает Светлана Разворотнева.

Что касается цен на жилье в нашем регионе, то, по официальным данным Саратовстата, на конец 2025 года квадратный метр в новостройках стоил в среднем чуть менее 98,4 тыс. рублей (на 3,944 тыс. дороже, чем годом ранее), а на вторичке - 88 тыс. рублей (рост на 2 тыс. рублей).

Специализированные риэлторские площадки выдают заметно большие цифры по стоимости жилья и его динамике.

Так, например, согласно данным экспертов "Циан. Аналитики" на весну 2025 года, в Саратове за пять лет стоимость квадрата на вторичке выросла с 48,1 тыс. до 104,4 тыс. рублей, то есть в 2,17 раза. По динамике роста цены он занял третье место среди городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.

Ссылки по теме:

Саратовразвалпроект

Саратов – последний в РФ. Депутаты Госдумы дали оценки жилищному рейтингу

Эксперт: "Саратовские строители вынуждены уходить в другие регионы"

Саратов – последний в России по стройке жилья. Причины и мнения

Хуже некуда. Саратов занял последнее место по объему строящегося жилья

Многоквартирное строительство в Саратовской области терпит крах

Саратовский губернатор дезинформировал Владимира Путина

Владимир Путин спросил с Романа Бусаргина за кризис в жилищном строительстве

Доигрались. Как казенная олигархия довела строительную отрасль до катастрофы

На фоне рецессии в стройке и промышленности чиновники заявили о росте числа складов

Все хуже и хуже. Саратовская область остается в аутсайдерах по строительству жилья